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재테크뉴스-모바일페이적립'오락가락' 토허제에 급매 쏟아지더니…결국, 이렇게 됐다
정부의 토지거래허가구역 확대 지정으로 지난 24일부터 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트를 매수할 때 2년간 실거주 의무가 부과되고 있다. 기존 주택 매매가 아니라 청약을 노리는 수요자한텐 어떤 변화가 생기는 걸까.

29일 국토교통부와 업계에 따르면 토지거래허가구역 내에서 신규 아파트를 분양받는 경우는 거래허가 대상이 아니다. 청약 당첨자가 입주 시점에 실거주하지 않고 전세를 놓을 수 있다는 얘기다. 그러나 강남3구와 용산구는 분양가상한제가 적용되는 규제지역이어서 토지거래허가구역과 별개로 실거주 의무가 적용되고 있다는 점에 유의해야 한다.

주택법에 따라 규제지역 내 실거주 의무 기간은 시세 대비 분양가 비율에 따라 달라진다. 공공택지 이외 지역 기준 분양가가 인근지역 매매가의 80% 미만이면 3년, 80% 이상 100% 미만일 경우 2년의 실거주 의무가 부여된다. 분양가가 주변 시세의 100% 이상이면 실거주 의무가 따로 적용되지 않는다는 뜻이다. 실제로 작년 7월 서초구 방배동에서 분양한 ‘디에이치 방배’는 실거주 의무가 면제됐다. 방배동은 구축 단지가 많아 공동주택 시세가 낮게 형성됐기 더보기+ 법인세, 부가세 신고일정과 주요 세무 관리 방법 불법 건축물 사용 식당, 영업자 지위 승계 시 문제 없을까? 리스크 분석 자영업자들이 기본소득 도입을 찬성하는 이유와 경제적 효과 설날 현금지원금 지급, 지역별 혜택 확인하고 신청하기 OK캐쉬백 GS25 포인트 재적립 방법, 바코드로 더 많이 적립하는 팁은? 네일샵 창업, 권리금 800만원과 공실 점포 인테리어 비교! 어느 게 더 나을까? 소방점검업체 지분 투자, 수익률과 위험 요소는 무엇인가? 디지털 온누리상품권 결제 시스템, 불편함과 개선 사항은? 자영업에서 발생하는 고객 난동 사례와 그로 인한 영업 피해 갤럭시핏3 신청 방법, 손목닥터 어플로 쉽게 신청하고 서울페이로 결제하기! 에어비앤비 숙박업, 2025년 규제와 수익성 분석! 부동산 투자로 짭짤한 수익 올리려면? 세무사에 따라 부가세 차이, 납부액을 줄이는 방법과 주의사항 카드 단말기 사용으로 세금 회피? 탈세 위험과 법적 처벌 창업자영업-부가세 신고 잘못 한거 같습니다-20250221100310.html 사업 적자 1억 지속, 어떻게 대처해야 할까? 사업 종료 전 고려할 사항은? 하루 만보 걷기, 500원 적립! 닥터다이어리 앱테크로 건강과 수익 두 마리 토끼 잡기 무인카페 창업 성공을 위한 주요 팁과 고려 사항 신용카드 수와 신용점수, 2025 신용점수에 미치는 실제 영향은? 교도소 도서 반입 정책 2023, 5권 한도와 보안 규정 총정리 디자인 회사 신뢰도 높이는 방법, 직원 얼굴 공개가 필요한 이유 네이버플러스멤버십 결제 실패 원인과 해결방법, 계좌 잔액 확인 필수! 프랜차이즈 창업 성공 사례, 투자비 회수 기간과 순이익 분석 디지털 온누리 앱 가맹점 찾기 문제 해결 방법, 지도 로딩 안될 때 확인할 점은? 문화상품권 선불업 미등록, 검찰 수사 의뢰! 2025년 주요 변화는? 식당 자영업 창업, 가족 체인점 사업의 장단점과 성공 팁

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