재테크뉴스모바일쿠폰정보땅값은 이 세 글자 바뀔 때 오른다토지 전문가의 조언 > 인테리어비용대출

재테크뉴스-모바일쿠폰정보"땅값은 이 '세 글자' 바뀔 때 오른다"…토지 전문가의 조언
“여러분은 이 세 글자만 확실히 기억하면 좋을 것 같습니다. 땅값은 ‘비주얼’(개발에 따른 지형 변화)이 바뀔 때 올라갑니다.”

토지 전문가인 김종율 김종율아카데미 원장은 지난 25일 서울 여의도 콘래드호텔에서 열린 ‘2025 한경 머니로드쇼’에서 “단순히 도로가 뚫린다고, 철도가 개통된다고 땅값이 오르는 게 아니다”며 “그 동네에 비주얼이 바뀌어 아파트가 들어선다면 잘 팔릴지 여부를 따져봐야 한다”고 말했다.

김 원장은 지난해 서해선 열차가 운행하기 시작한 충남 당진 합덕역 인근을 예시로 들며 “이런 곳은 비주얼이 바뀌기 힘들다”고 했다. 합덕역 주변은 허허벌판이다. 김 원장은 “그런 곳에 아파트를 짓기 위해 인프라 공사도 해야 하니 전용면적 84㎡ 기준으로 6억원 정도는 해야 사업성이 나올 것”이라며 “잘될 가능성은 거의 제로에 가깝다”고 말했다. 철도가 개통했다고 잘 따져보지도 않고 덜컥 투자하면 낭패를 볼 수 있다는 얘기다.

김 원장은 수도권 도로망 구축 계획을 잘 살펴보면 비주얼이 바뀔 지역을 찾을 수 있다고 했다. 수도권 제1순환고속도로와 제2순환고속도로는 일종의 ‘순환축 더보기+ 식당 자영업 창업, 가족 체인점 사업의 장단점과 성공 팁 프랜차이즈 창업 성공 사례, 투자비 회수 기간과 순이익 분석 법인세, 부가세 신고일정과 주요 세무 관리 방법 하루 만보 걷기, 500원 적립! 닥터다이어리 앱테크로 건강과 수익 두 마리 토끼 잡기 사업 적자 1억 지속, 어떻게 대처해야 할까? 사업 종료 전 고려할 사항은? 디자인 회사 신뢰도 높이는 방법, 직원 얼굴 공개가 필요한 이유 자영업자들이 기본소득 도입을 찬성하는 이유와 경제적 효과 문화상품권 선불업 미등록, 검찰 수사 의뢰! 2025년 주요 변화는? OK캐쉬백 GS25 포인트 재적립 방법, 바코드로 더 많이 적립하는 팁은? 갤럭시핏3 신청 방법, 손목닥터 어플로 쉽게 신청하고 서울페이로 결제하기! 신용카드 수와 신용점수, 2025 신용점수에 미치는 실제 영향은? 불법 건축물 사용 식당, 영업자 지위 승계 시 문제 없을까? 리스크 분석 무인카페 창업 성공을 위한 주요 팁과 고려 사항 설날 현금지원금 지급, 지역별 혜택 확인하고 신청하기 네이버플러스멤버십 결제 실패 원인과 해결방법, 계좌 잔액 확인 필수! 디지털 온누리상품권 결제 시스템, 불편함과 개선 사항은? 디지털 온누리 앱 가맹점 찾기 문제 해결 방법, 지도 로딩 안될 때 확인할 점은? 자영업에서 발생하는 고객 난동 사례와 그로 인한 영업 피해 에어비앤비 숙박업, 2025년 규제와 수익성 분석! 부동산 투자로 짭짤한 수익 올리려면? 교도소 도서 반입 정책 2023, 5권 한도와 보안 규정 총정리 창업자영업-부가세 신고 잘못 한거 같습니다-20250221100310.html 세무사에 따라 부가세 차이, 납부액을 줄이는 방법과 주의사항 네일샵 창업, 권리금 800만원과 공실 점포 인테리어 비교! 어느 게 더 나을까? 카드 단말기 사용으로 세금 회피? 탈세 위험과 법적 처벌 소방점검업체 지분 투자, 수익률과 위험 요소는 무엇인가?

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